تجربه سیاستگذاری مسکن در ژاپن پس از جنگ
ژاپن پس از جنگ جهانی دوم با کمبود ۴.۲ میلیون واحد مسکونی، تخریب گسترده شهرها و ضعف بازار وام مسکن مواجه شد. دولت با تعریف مسکن بهعنوان مسئلهای ملی، ...
برنامه بازسازی آلمان در پساجنگ
پس از جنگ جهانی دوم، آلمان غربی با یکی از عمیقترین بحرانهای مسکن در اروپا روبهرو بود؛ میلیونها خانه تخریب یا غیرقابل سکونت شده بودند و میلیونها آ ...
پدافند غیرعامل در شرایط جنگی (۲)
برای محافظت از شهروندان در شرایط جنگی، پدافند غیرعامل باید از توصیههای کلی به یک برنامه عملیاتی منسجم تبدیل شود. این برنامه شامل سه محور اصلی است: نخ ...
پدافند غیرعامل در شرایط جنگی (۱)
کاهش صدمات جانی غیرنظامیان در شرایط جنگی، تنها با تمرکز بر ساخت پناهگاه محقق نمیشود، بلکه نیازمند استقرار یک «نظام چندلایه ایمنی شهری» است. این لایه ...
لزوم حفظ تابآوری اجتماعی
آسیب به ساختمانها در شرایط جنگی دارای پیامدهای گسترده اقتصادی و اجتماعی بوده و بازسازی آنها مستقیماً با تابآوری جامعه مرتبط است. برآوردها نشان می ...
رقابت بازارهای دارایی
نوسانات بازارهای مالی، بهویژه ارز و طلا، نقش مهمی در جهتدهی سرمایهها و رفتار بازار مسکن دارد. افزایش نرخ ارز به رشد قیمت مسکن و کاهش معاملات منجر م ...
بهترین گزینه کدام است؟
محاسبات نشان میدهد که هزینه سوخت هر مسافر در مسیر تهران پرند در قطار حومهای ریلباس به ازای نرخ دولتی و آزاد به ترتیب برابر با ۲۲۳۲ و ۴۴۶۴ ریال و ای ...
تأثیر نرخ سود تسهیلات و سپرده بر رکود ساختوساز
نرخ سود بانکی، بهویژه سود تسهیلات و سپرده، نقشی کلیدی در جهتدهی سرمایهها به بخش مسکن دارد. افزایش نرخ سود تسهیلات، هزینه ساخت و خرید را بالا میبرد ...
عوامل اقتصادی موثر بر سرمایهگذاری در ساخت مسکن
سرمایهگذاری در بخش مسکن نقشی کلیدی در تشکیل سرمایه ثابت دارد، اما شدت تأثیر آن وابسته به عوامل متعددی است. تورم از یک سو جذابیت مسکن را بهعنوان پناه ...
شاخص نسبت سرمایهگذاری به GDP نشان می دهد
با وجود رشد سرمایهگذاری در ساخت مسکن درسالهای اخیر، شاخص نسبت آن به تولید ناخالص داخلی بدون نفت طی دو دهه اخیر روندی نزولی داشته و از حدود ۱۴ به کمت ...
