سهم و راهکارهای واگذاری املاک بانکها
طبق قوانین، بانکها تنها مجازند املاکی با استفاده‌های بانکی را به میزانی محدود نگهداری کنند؛ با این حال ارزش دفتری املاک و مستغلات بانکها حدود ۵۲۶ ...
آثار تملک اموال غیرمنقول بر ترازنامه بانکها (۳)
بانکها حتی در شرایط ناترازی، همچنان می‌توانند به اعطای تسهیلات یا خرید دارایی‌هایی مانند املاک و مستغلات بپردازند. این اقدام منجر به افزایش بدهی بانک ...
ضرورت بازنگری در نقش بانکها
سرمایه‌گذاری بانکها طی یک دهه اخیر با محدودیت‌های قانونی مواجه شده که یکی از نتایج آن کاهش چشمگیر نرخ رشد موجودی سرمایه در اقتصاد بوده است. در این شر ...
آثار تملک اموال غیرمنقول بر ترازنامه بانکها (۲)
هنگامی که بانکی ملکی می‌خرد، آن ملک با ارزش دفتری (معادل قیمت خریداری شده) در ترازنامه بانک به عنوان دارایی ثبت می‌شود و حجم دارایی‌های بانک نیز افزای ...
آثار تملک اموال غیرمنقول بر ترازنامه بانکها (۱)
کم هزینه‌ترین روش کسب ذخایر برای بانک‌های سالم، جذب سپرده مشتریان است. در این میان، تملک املاک و مستغلات یکی از فعالیت‌هایی است که بانکها با بهره‌گیر ...
زمینه‌سازی خروج اموال مازاد از ترازنامه بانکها (۲)
بانکها به منظور وصول مطالبات معوق وام‌گیرندگان، املاک و مستغلات وثیقه شده توسط آن‌ها را تصرف و به فروش می‌گذارند. در سیستم‌های بانکداری رایج در سایر ...
بررسی اجمالی انواع سرمایه‌گذاری بانکها
بر اساس قوانین، بانکها می‌توانند برای سرمایه‌گذاری، با رعایت ضوابط خاص، به سرمایه‌گذاری مستقیم یا مشارکت حقوقی بپردازند. اما علاوه بر این دو روش قانو ...
زمینه‌سازی خروج اموال مازاد از ترازنامه بانکها (۱)
املاک تملک شده، دارایی‌هایی هستند که به دلیل عدم بازپرداخت اعتبارات توسط وام گیرنده، تحت اختیار بانک یا سایر وام دهندگان درآمده است. بانکها چنین امل ...
ضرورت توجه بانکها به تحولات بازار دارایی‌ها
در سال ۲۰۲۳ با وقوع وضعیت رکودی در معاملات املاک تجاری آمریکا، سرمایه‌گذاران این حوزه نتوانستند بدهی‌های خود به بانکها را تسویه کنند. این رخداد باعث ...
راهکارهایی برای کاهش ملک‌داری بانکها (۱)
بر اساس قانون رفع موانع تولید رقابت‌پذیر، بانکها موظف بودند سالیانه حداقل ۳۳ درصد از اموال مازاد خود را واگذار کنند. اما در مقام عمل، این قانون اجرای ...
