به گزارش مسیر اقتصاد به نقل از رادیو اقتصاد، محمد عدالتخواه کارشناس مسکن گفت: در حال حاضر عرضه و تقاضای مسکن در کشور متعادل نیست از اینرو می طلبد دولتمردان جهت تعادل بخشی به این بازار اقدامات موثری انجام دهند.
وی افزود: مسکن بعداز خوراک و پوشاک از اساسی ترین نیازهای زیستی انسان است که برای حفظ و ابقای فرد و جامعه از اهمیت فراوانی برخوردار است و هریک از افراد جامعه بشری از هر قشر و یا گروهی که باشند به نوعی سرپناه و ماوای مناسب با الگوی زیستی خود نیازمندند.
پول های سرگردان عامل معضلات اقتصادی کشور
این کارشناس بازار مسکن ضمن اشاره به دو نوع متقاضی مسکن اعم از مصرفی و سرمایه ای در کشور گفت: متاسفانه در کشور سرمایه های سرگردان زیادی وجود دارد و این سرمایه ها مشکل مسکن را بسیار سخت کرده است.
وی در ادامه با بیان اینکه وجود پول های سرگردان عامل معضلات اقتصادی کشور است بر لزوم جذب، ساماندهی و هدایت نقدینگی به سمت بخش های مولد در جامعه تاکید کرد.
بیشترین هزینه ساخت و ساز مسکن در ایران مربوط به قیمت زمین است
عدالتخواه با بیان اینکه مشکل مسکن ازدو قسمت مصالح ساختمانی و زمین تشکیل شده است، اظهارداشت: قیمت زمین عامل اصلی خانه دار نشدن تعداد زیادی از مردم در کشور است.
وی گفت: بیشترین هزینه ساخت و ساز مسکن در ایران مربوط به قیمت زمین است.
این کارشناس بازار مسکن افزود: در شهری مثل تهران ۸۰ درصد قیمت یک آپارتمان به زمین بستگی دارد.
وی تصریح کرد: اگر قیمت زمین به صفر نزدیک شود بخش عمده ای از مشکلات در حوزه مسکن و ساختمان در جامعه رفع خواهد شد.
عدالتخواه در بخش دیگری از سخنان خود به بحث فرسودگی ساختمان در کشور نیز اشاره کرد و گفت: فرسودگی منازل مسکونی در ایران در مقایسه با سیر کشورهای دنیا بسیار زیاد است.
وی با بیان اینکه میانگین عمر و کیفیت ساختمان‌ها در کشور پائین است، افزود: ساختمان حجم زیادی از سرمایه‌های کشور را به خود اختصاص داده ازاینرو می طلبد مقاومت، کیفیت و دوام ساختمان از سوی سازندگان بیشتر مورد توجه قرار گیرد.
این کارشناس بازار مسکن یادآورشد: صنعت ساختمان به عنوان یکی از مهمترین و اساسی ترین صنایع در توسعه کشور نقش اصلی در مصرف منابع و سرمایه‌های ملی دارد.
