۰۷ آذر ۱۴۰۰

رهبر معظّم انقلاب: علاج برون رفت از مشکلات کشور «اقتصاد مقاومتی» است.

شناسه خبر: ۱۲۱۳۸۱ ۲۹ تیر ۱۴۰۰ - ۱۰:۰۰ دسته : گفتگو, مالیات
۰

احمد زمانی رئیس مرکز آموزش، پژوهش، و برنامه‌ریزی سازمان امور مالیاتی با اشاره به دلایل وضع مالیات بر ثروت گفت: مالیات سالانه املاک از جنس مالیات بر ثروت است که طبق تجربه کشورها برای مدیریت حوزه‌های شهری اخذ می‌شود. وی همچنین تاکید کرد مالیات بر ثروت با نگاه تنظیم‌گری به صورت حداقلی و برای تامین منابع شهرداری به صورت حداکثری خوب است.

مسیراقتصاد/ احمد زمانی رئیس مرکز آموزش و برنامه‌ریزی سازمان امور مالیاتی پیرامون علت وضع مالیات سالانه املاک و خودروهای گران‌قیمت گفت: یکی از دلایلی که برای رجوع به مالیات بر ثروت وجود دارد امکان عدم پرداخت بخشی از مالیات بر درآمد توسط افراد است، که این می­تواند به واسطه نقص نظام مالیاتی باشد که بخشی از درآمد­ها را ندیده است. دلیل دیگر تفاوت­های بین نسلی است که باعث ایجاد بخشی از ثروت برای برخی افراد شده است؛ یعنی با تغییر نسل ها به هر دلیلی گروهی از افراد ثروتمند شده‌اند؛ مثلاً یک زمانی معافیت مالیاتی قانونی داده شده است که عده ای خاص بهره برده‌اند.

مالیات بر ثروت منبعی برای تامین مخارج شهرداری‌ها

آقای زمانی در مورد نحوه اخذ مالیات بر ثروت گفت: مالیات بر ثروت را باید به صورت اندک و برای مدیریت حوزه‌­های شهری (ارائه خدمات شهری) اخذ کرد. در دنیا نیز بیشتر اینگونه است که دولت­های محلی برای اداره امور این مالیات­‌ها را اخذ می‌کنند. در این صورت این مالیات شبه خصوصی می‌شود و از جنبه مالیات خارج می­شود؛ مالیاتی که برای ارائه خدمات مشخص از افراد گرفته می‌شود در تعریف مالیات نمی­گنجد و به عبارتی یک کار عمومی با نظام مالیه خصوصی انجام می­شود.

وی در مورد هدف وضع مالیات بر ثروت افزود: بنده اعتقاد دارم که دولت‌ها یا دولت‌های محلی باید از افراد با ثروت بیشتر مالیات بیشتر بگیرند اما نه با نگاه تنظیم‌گری. در این صورت افراد نیز این مالیات را راحت­‌تر پرداخت می‌­کنند و ارتباط بهتری با آن برقرار می­‌کنند. در نتیجه می‌­توان از آن مبلغی که توسط دولت به شهرداری‌­ها داده می‌شود کم کرد و وابستگی شهرداری‌­ها به منابع دولتی را کاهش داد.

کمک به اداره کشور با وضع مالیات حداقلی بر ثروت

زمانی در مورد کارکرد مالیات سالانه املاک افزود: وضع مالیات حداقلی برای مقطعی با توجه به شرایط کشور، کمک به اداره کشور است اما نباید به گونه‌ای باشد که ثروت را تخلیه کند و بهتر است جنبه باز توزیع ثروت آن کم باشد چون ملاحظات پیچیده‌­تری دارد. مالیات بر ثروت با نگاه تنظیم‌گری به صورت حداقلی و برای تامین منابع شهرداری به صورت حداکثری خوب است.

آقای زمانی در مورد معایب وضع مالیات بر ثروت گفت: اگر ثروت مشمول مالیات سالانه سنگین بشود عملاً به حالت تخلیه شدن می‌رود؛ اما درآمد اینگونه نیست و کسی که درآمد بالا داشته باشد به همان اندازه مالیات می­دهد و اگر درآمد بالا نداشته باشد، مالیات بالایی هم نمی­دهد. یکی دیگر از چالش‌­های وضع مالیات سنگین بر ثروت، فرصت انتقال سرمایه (فرار سرمایه) برای ثروتمندان است. در ضمن منابع زیادی در این پایه مالیاتی وجود ندارد.

به علت تعرفه ۱۰۰ درصدی، خودروهای وارداتی نباید مشمول مالیات بر ثروت شوند

احمد زمانی در رابطه با مالیات سالانه خودرو گفت: علت عدم موافقت بنده با مالیات سالانه بر خودرو این است که هم‌اکنون خودرو مالیات بر درآمد را می­دهد و نباید مشمول مالیات دیگری شود. از طرفی در دنیا خودرو را با ۳ یا ۴ درصد تعرفه وارد می­کنند اما در ایران تعرفه ۱۰۰ درصدی گرفته می‌شود. این تعرفه در قالب مالیات بر مصرف است که بهتر بود این مالیات را در قالب مالیات بر ثروت گرفت. لذا اعتقاد شخصی بنده این است که مالیات سالانه خودرو ظلم است، چون اکثر خودروهای مشمول یا به عبارتی همه آنها وارداتی هستند و ۱۰۰ درصد از آنها تعرفه گرفته شده است. همچنین اثر این مالیات بر روی ساختار اقتصاد منفی است.

وی با اشاره به ظرفیت درآمدی صاحبان خودروهای لوکس افزود: اگر فقط از نصف درآمد کسانی که از خودروهای لوکس استفاده می­کنند مالیات گرفته شود، درآمدش از چندین برابر این مالیات بیشتر است. به اعتقاد بنده باید به علت پرداخت و نباید به سراغ معلول رفت.

وی با بیان اینکه اجرا و پیاده‌سازی این مالیات کار سختی است افزود: در مجموع بهتر است این مالیات در سیستم عوارض سالیانه خودرو که شهرداری اخذ می­کند اعمال شود.

مالیات سالانه املاک در قالب عوارض نوسازی

رئیس مرکز آموزش و برنامه‌ریزی سازمان امور مالیاتی در رابطه با ملاحظات اجرایی مالیات سالانه املاک گفت: ماده ۲ و ۴ قانون نوسازی و عمران شهری باید اصلاح شود. یعنی عوارض نوسازی به صورت مالیات سالانه املاک برای شهرداری‌ها اخذ شود (متولی شهرداری و برای تامین درآمد شهرداری ها).

مزایا و معایب استفاده از ارزش معاملاتی املاک به عنوان مبنای ارزش‌گذاری

آقای زمانی با بیان اینکه سیستم ارزش گذاری از طریق کمیسیون تقویم املاک ما را به قیمت‌های واقعی نمی‌رساند گفت: قیمت گذاری املاک سخت است اما مبنا ارزش‌های معاملاتی است و ارزش معاملاتی تمام نقاط کشور مشخص است حتی اگر خود آن خانه تاکنون معامله نشده باشد. به طور نمونه هر منطقه‌ای از تهران یک میانگین مشخصی برای ارزش معاملاتی دارد. اما در بحث تبدیل به ارزش روز مشکلاتی وجود دارد زیرا در هر منطقه طیفی از املاک وجود دارد که قیمت های مختلفی دارند و تفاوت های فراوانی نیز بین آنها وجود دارد.

وی ادامه داد: در کشور ما در مناطق مختلف تنوع املاک به گونه‌­ای است که نمی‌­توان قیمت گذاری منطقی برای منطقه داشت. این باعث به وجود آمدن سیستم چانه زنی می­شود و چانه زنی یعنی فساد. توزیع املاک و مستغلات در هر بلوک به نحوی است که هم آپارتمان متری ۲۵ میلیون و هم آپارتمان متری ۱۰۰ میلیون در یک بلوک وجود دارد.

وی ضمن بیان تجربه‌ای از ارزش‌گذاری املاک گفت: برای ارزش گذاری دقیق، سیستم انسانی باید به کار گرفته شود و آن هم ممکن نیست. مرکز اطلاعات جغرافیایی شهرداری تهران چند سال پیش این کار را کرد، بدین نحو که قصد داشت املاک را بر اساس ۲۰۰ تا ۳۰۰ متغیر قیمت‌­گذاری کند، اما موفق نشد. این کار از طریق سیستم جی آی اس انجام شد که شهرداری تهران مدتی قبل برای قیمت گذاری سراغش رفت و در منطقه ۶ اجرا کرد و به موفقیت‌­هایی هم رسید اما در نهایت نتوانست آن را عمومی کند.

انتهای پیام/ مالیات



جهت احترام به مخاطبان فرهیخته، نظرات بدون بازبینی منتشر می شود. لطفا نظرات خود را جهت تعميق و گسترش بحث ارائه نمایید. نظرات حاوی توهين، افترا و تهمت به ديگران پاک می شود.

icons8-exercise-96 challenges-icon chat-active-icon chat-active-icon